Estruturação
Dimensionamento & Estruturação de Capital
Definição da estrutura de capital (capitais próprios e dívida), prazos de amortização, rácios de cobertura e capacidade real de endividamento do projeto ou da família.
Financiamento
Preparar o financiamento antes de avançar.
Definição da necessidade de capital, preparação do processo e acompanhamento junto das instituições de crédito, como intermediário de crédito registado.
O princípio FinanciamentoUma decisão mais forte começa antes da resposta.
Capital & Estrutura
Preparar o capital antes do financiador.
Definimos a necessidade de capital, organizamos a informação e preparamos o processo. Como intermediário de crédito registado, acompanhamos o pedido junto das instituições de crédito, da apresentação à formalização.
- Definição da necessidade de capital
- Organização de informação e documentação
- Coordenação com bancos e intermediários autorizados
O que fazemos
Âmbitos de atuação e apoio
Dossiê
Montagem de Dossiê & Projeções
Preparação do dossiê com plano de negócio, rácios financeiros, fluxos de caixa projetados e mapa de garantias, pronto para análise de risco.
Instituições
Intermediação & Interlocução com a Banca
Apresentação e acompanhamento do processo junto de bancos e instituições de crédito, enquanto intermediário de crédito registado.
Condições
Comparação de Prazos, Taxas & Garantias
Leitura comparada das propostas recebidas: spreads, comissões, períodos de carência e afetação de garantias.
Habitação
Crédito Habitação & Clientes Internacionais
Preparação de processos de crédito à habitação para residentes e não residentes, incluindo a documentação de rendimentos obtidos fora de Portugal.
Projeto
Financiamento de Projetos & Promoção
Leitura do financiamento em conjunto com o ativo e o projeto: faseamento da obra, tranches, garantias e calendário de desembolsos.
Apoios
Apoios & Incentivos ao Investimento
Identificação de linhas de apoio e incentivos aplicáveis ao projeto e coordenação da candidatura com consultores especializados.
Acompanhamento
Acompanhamento de Prazos & Pedidos
Gestão do calendário do processo, resposta a pedidos de informação adicional e preparação da formalização junto da instituição.
Como trabalhamos
Do pedido à formalização.
- 01
Enquadrar
Mapear o montante necessário, prazos, garantias e capacidade de serviço da dívida.
- 02
Analisar
Elaborar o modelo financeiro, projeções de tesouraria e sensibilidade a taxas.
- 03
Apresentar
Apresentar o processo às instituições de crédito e acompanhar a análise de risco.
- 04
Acompanhar
Comparar as propostas recebidas, acompanhar a aprovação e preparar a formalização.
A quem se destina
Para projetos que precisam de capital.
- Promotores e investidores com projetos de reabilitação, construção ou aquisição imobiliária.
- Empresas à procura de otimizar a estrutura de dívida ou financiar uma expansão.
- Particulares e famílias que necessitam de crédito habitação ou crédito estruturado.
- Compradores internacionais que precisam de crédito habitação em Portugal.
- Empresas que pretendem candidatar um projeto a apoios ou incentivos.
Clarificação & Método
Perguntas frequentes
O RMC Hub é intermediário de crédito?
Sim. O RMC Hub está registado no Banco de Portugal como intermediário de crédito [categoria e n.º de registo a indicar]. O registo pode ser confirmado na lista de intermediários de crédito publicada pelo Banco de Portugal.
Que tipos de financiamento são apoiados?
Crédito habitação, crédito à promoção imobiliária e construção, financiamento empresarial para expansão e reestruturação de passivos bancários.
Qual o benefício de preparar o dossiê antes de abordar os bancos?
Um dossiê completo reduz pedidos repetidos de esclarecimento, torna a análise de risco mais rápida e permite comparar e negociar condições com mais informação.
Estrangeiros ou não residentes podem obter crédito habitação em Portugal?
Em muitos casos, sim, dependendo da instituição, da origem e comprovação dos rendimentos e da entrada disponível. Ajudamos a preparar a documentação e acompanhamos o processo junto das instituições de crédito.
Existem apoios ou incentivos regionais para o meu projeto?
Depende do tipo de projeto, do setor e da localização. Fazemos uma primeira leitura das linhas disponíveis e, quando há enquadramento, coordenamos a candidatura com consultores especializados. A atribuição depende sempre da entidade gestora.
A aprovação do crédito está garantida?
Não. A decisão de crédito é sempre da instituição financiadora. O nosso papel é preparar e apresentar o processo da forma mais completa possível e acompanhar cada etapa.
Que documentos são normalmente necessários?
Identificação, comprovativos de rendimentos, declarações fiscais, mapa de responsabilidades de crédito e, conforme o caso, a documentação do imóvel ou do projeto. Na primeira conversa indicamos a lista ajustada à sua situação.
Nota de enquadramento regulatório: O RMC Hub é intermediário de crédito registado no Banco de Portugal [categoria e n.º de registo a indicar]. A decisão de concessão de crédito cabe exclusivamente às instituições de crédito; nenhuma aprovação, taxa ou condição é garantida. A informação apresentada não constitui proposta contratual. Assessoria jurídica e fiscal é assegurada por profissionais habilitados.