Diagnóstico
Inventário & Diagnóstico Integrado
Consolidação de todos os ativos imobiliários, societários e familiares num inventário estruturado, com titularidades, encargos e valores atualizados.
Património
O património precisa de uma visão ao longo do tempo.
Organização, estratégia e acompanhamento de ativos para decisões de longo prazo.
O princípio PatrimónioUma decisão mais forte começa antes da resposta.
Ativos & Continuidade
Organizar e proteger os ativos no tempo.
Fazemos o levantamento e diagnóstico integrado de imóveis, participações e ativos familiares, identificando ineficiências, potencial de valorização e caminhos claros de transição e sucessão.
- Inventário e organização de ativos
- Estratégia imobiliária e prioridades
- Articulação com especialistas legais, fiscais e financeiros
O que fazemos
Âmbitos de atuação e apoio
Valorização
Estratégia Imobiliária & Criação de Valor
Identificação de ativos subaproveitados, estudo de reconversão ou remodelação (em articulação com o Atelier) e de imóveis a considerar para venda.
Decisão
Utilizar, Rentabilizar ou Alienar
Leitura de cada ativo face aos objetivos da família: uso próprio, arrendamento, valorização através de obra ou venda, com os números e os riscos de cada opção.
Proteção
Sucessão & Proteção Patrimonial
Apoio no planeamento da transição geracional, separação de riscos entre atividade operacional e património imobiliário, e organização sucessória com advogados.
Manutenção
Plano de Manutenção & Conservação
Calendário de inspeções, obras e seguros, para que o valor dos imóveis não se perca por falta de acompanhamento.
Arrendamento
Arrendamento & Alojamento Local
Leitura da viabilidade, requisitos de licenciamento e preparação do imóvel, em articulação com o Atelier quando há obra ou decoração.
Chegada
Soft Landing & Instalação em Portugal
Coordenação dos primeiros passos de quem chega: NIF, conta bancária, documentação da origem dos fundos, imóvel e articulação com advogados e contabilistas.
Continuidade
Gestão Contínua & Indicadores de Portfólio
Acompanhamento periódico de custos de detenção, impostos sobre o património (IMI e AIMI), rendas, contratos e objetivos de rendimento.
Como trabalhamos
Do inventário ao plano.
- 01
Enquadrar
Reunir o inventário de ativos, encargos, titularidades e objetivos.
- 02
Analisar
Avaliar o desempenho de cada ativo, custos de detenção, riscos e oportunidades de melhoria.
- 03
Coordenar
Definir um plano patrimonial em conjunto com advogados e consultores fiscais.
- 04
Acompanhar
Monitorizar a execução das medidas e rever o portfólio periodicamente.
A quem se destina
Para famílias com ativos diversos.
- Famílias com património imobiliário disperso que precisa de organização e valorização.
- Proprietários a preparar a transmissão geracional de bens e o planeamento sucessório.
- Detentores de ativos que procuram uma estratégia de rendimento sustentável e organizada.
- Clientes internacionais que se instalam em Portugal e trazem património de outros países.
- Proprietários de imóveis devolutos ou subaproveitados que precisam de decidir o que fazer com eles.
Clarificação & Método
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre o trabalho de património do RMC Hub e a gestão imobiliária tradicional?
Não somos uma agência de mediação nem uma administração de condomínios. Olhamos para o património de forma estratégica e global, avaliando valor, rendimento, custos e transmissão entre gerações.
Quem deve solicitar uma análise de património?
Proprietários individuais, famílias ou empresas com vários ativos dispersos que procuram organizar a titularidade, reduzir custos desnecessários e aumentar o rendimento dos seus bens.
Como articulam o trabalho com o Atelier do RMC Hub?
Quando um imóvel tem potencial de valorização através de remodelação, design de interiores ou reconversão, o Atelier desenvolve o projeto e acompanha a obra, em ligação com o plano patrimonial.
Ajudam quem está a mudar-se para Portugal?
Sim. Organizamos os passos pela ordem certa (NIF, conta bancária, documentação da origem dos fundos, procura ou compra de imóvel) e coordenamos advogados e contabilistas em cada etapa. Não prometemos resultados fiscais ou migratórios.
Podem preparar um imóvel para arrendamento ou alojamento local?
Sim. Avaliamos se esse uso faz sentido para o imóvel e para os seus objetivos, verificamos os requisitos aplicáveis e, quando há obra ou decoração, coordenamos o projeto com o Atelier.
Com que frequência é revisto o plano patrimonial?
Propomos uma revisão pelo menos anual e sempre que há um acontecimento relevante: uma venda, uma herança, uma mudança de residência ou uma alteração legislativa com impacto nos ativos.
Que informação devo reunir para começar?
A lista de imóveis e participações, cadernetas prediais, certidões, contratos de arrendamento, encargos e créditos associados. Se a informação estiver dispersa, organizá-la é precisamente o primeiro passo.
Nota de enquadramento regulatório: O RMC Hub presta serviços de organização, coordenação e apoio à decisão sobre património. Não presta aconselhamento jurídico ou fiscal nem atua como mediador imobiliário; essas atividades são asseguradas por profissionais e entidades devidamente habilitados.