Estructura
Dimensionamiento y Estructura de Capital
La combinación adecuada de fondos propios y deuda, plazos de amortización, ratios de cobertura y capacidad real de endeudamiento.
Financiación
Financiación
Preparación de necesidades de capital y articulación con socios bancarios e institucionales.
Marco de trabajoUna decisión más sólida comienza antes de la respuesta.
Qué encuadramos
Una decisión más sólida comienza antes de la respuesta.
Definimos la necesidad de capital, organizamos la información y preparamos el expediente. Como intermediario de crédito registrado, acompañamos la solicitud ante las entidades de crédito, de la presentación a la firma.
- Definição da necessidade de capital
- Organização de informação e documentação
- Coordenação com bancos e intermediários autorizados
Qué hacemos
Ámbitos de actuación y apoyo
Expediente
Expediente y Proyecciones
Un expediente con plan de negocio, ratios financieros, flujos de caja proyectados y mapa de garantías, listo para el análisis de riesgo.
Entidades
Intermediación y Relación con la Banca
Presentación y seguimiento del expediente ante bancos y entidades de crédito, como intermediario de crédito registrado.
Condiciones
Comparación de Plazos, Tipos y Garantías
Lectura comparada de las ofertas recibidas: diferenciales, comisiones, carencias y uso de garantías.
Hipoteca
Hipotecas y Clientes Internacionales
Preparación de solicitudes de hipoteca para residentes y no residentes, incluida la documentación de ingresos obtenidos fuera de Portugal.
Proyecto
Financiación de Proyectos y Promoción
Lectura de la financiación junto con el activo y el proyecto: fases de obra, tramos, garantías y calendario de disposiciones.
Ayudas
Ayudas e Incentivos a la Inversión
Identificación de líneas de apoyo e incentivos aplicables al proyecto y coordinación de la candidatura con consultores especializados.
Seguimiento
Plazos y Solicitudes
Gestión del calendario del proceso, respuesta a solicitudes de información adicional y preparación de la firma con la entidad.
Cómo trabajamos
De la solicitud a la firma.
- 01
Enmarcar
Mapear el importe necesario, plazos, garantías y capacidad de pago de la deuda.
- 02
Analizar
Elaborar el modelo financiero, las proyecciones de tesorería y la sensibilidad a tipos.
- 03
Presentar
Presentar el expediente a las entidades de crédito y seguir el análisis de riesgo.
- 04
Acompañar
Comparar las ofertas recibidas, seguir la aprobación y preparar la firma.
A quién se dirige
Para proyectos que necesitan capital.
- Promotores e inversores con proyectos de rehabilitación, construcción o adquisición inmobiliaria.
- Empresas que quieren mejorar su estructura de deuda o financiar una expansión.
- Particulares y familias que necesitan una hipoteca o crédito estructurado.
- Compradores internacionales que necesitan una hipoteca en Portugal.
- Empresas que quieren presentar un proyecto a ayudas o incentivos.
Claridad y Método
Preguntas frecuentes
¿RMC Hub es intermediario de crédito?
Sí. RMC Hub está registrado en el Banco de Portugal como intermediario de crédito [categoría y n.º de registro por indicar]. El registro puede comprobarse en la lista de intermediarios de crédito publicada por el Banco de Portugal.
¿Qué tipos de financiación apoyan?
Hipotecas, financiación de promoción inmobiliaria y construcción, financiación empresarial para expansión y reestructuración de deuda bancaria.
¿Por qué preparar el expediente antes de acudir a los bancos?
Un expediente completo reduce las peticiones repetidas de aclaración, agiliza el análisis de riesgo y permite comparar y negociar condiciones con más información.
¿Pueden los extranjeros o no residentes obtener una hipoteca en Portugal?
En muchos casos, sí, según la entidad, el origen y la acreditación de los ingresos y la entrada disponible. Ayudamos a preparar la documentación y seguimos el proceso ante las entidades de crédito.
¿Hay ayudas o incentivos regionales para mi proyecto?
Depende del tipo de proyecto, el sector y la ubicación. Hacemos una primera lectura de las líneas disponibles y, cuando encaja, coordinamos la candidatura con consultores especializados. La concesión depende siempre de la entidad gestora.
¿La aprobación del crédito está garantizada?
No. La decisión de crédito corresponde siempre a la entidad financiadora. Nuestro papel es preparar y presentar el expediente de la forma más completa posible y acompañar cada etapa.
¿Qué documentos suelen necesitarse?
Identificación, justificantes de ingresos, declaraciones fiscales, informe de riesgos de crédito y, según el caso, la documentación del inmueble o del proyecto. En la primera conversación le indicamos la lista adaptada a su situación.
Nota de marco regulatorio: RMC Hub es intermediario de crédito registrado en el Banco de Portugal [categoría y n.º de registro por indicar]. La decisión de conceder crédito corresponde exclusivamente a las entidades de crédito; ninguna aprobación, tipo o condición está garantizada. La información presentada no constituye una oferta contractual. El asesoramiento jurídico y fiscal lo prestan profesionales habilitados.